Справка по нацпроекту “Доступное жилье”

Основной элемент национального проекта по созданию рынка доступного жилья – проект ФЦП “Жилище” на 2006–2010 гг. Общий объем расходов в рамках программы оценивается в 640 млрд. рублей. На первом этапе (2006–2007 гг.) будет потрачено 212,9 млрд рублей, из них 86,1 млрд – прямые расходы федерального бюджета, а остальное – расходы регионов и госгарантии.

В рамках ФЦП действуют четыре подпрограммы: “Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой”, “Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры”, “Обеспечение жильем молодых семей, молодых специалистов на селе”, а также “Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан”, предполагающая предоставление жилья сотрудникам силовых ведомств, беженцам и переселенцам с Крайнего Севера. Планируется, что в итоге к 2010 году темпы жилищного строительства увеличатся в два раза – с 41 млн. квадратных метров в год до 80 млн.

Обеспечить граждан доступным и комфортным жильем предполагается за счет стимулирования одновременно спроса и предложения на рынке жилья. Спрос будут стимулировать за счет развития механизмов ипотечного кредитования, а предложение — за счет снижения издержек застройщиков. В итоге к 2010 году доля граждан, способных приобрести квартиру, должна увеличиться с нынешних 10% до 30%, а объемы строительства должны возрасти с нынешних примерно 40 млн кв. м в год до 80 млн кв. м жилья (уровень 1987 года).

Развитие ипотечного кредитования – главное, что позволит решить квартирный вопрос граждан, по мнению авторов национального проекта. В рамках проекта планируется увеличение объема выдаваемых ипотечных кредитов с 20 млрд рублей в 2004 году до 415 млрд рублей в 2010 году. При этом рыночная ставка процентов по этому виду кредитов снизится с 15 до 8%.

Отдельное внимание в проекте уделено молодым семьям и сельским жителям. Предлагается предоставлять субсидии молодым семьям на приобретение или строительство индивидуального жилья или оплату первого взноса при получении ипотечного кредита в размере 40% от средней стоимости стандартного жилья. При этом 10% будет предоставляться за счет федерального бюджета при условии софинансирования, а 30% за счет региональных и местных бюджетов. Молодым специалистам на селе предлагается предоставлять такие же субсидии за счет средств федерального бюджета в размере 50%.

Кроме того, в рамках ФЦП “Жилье” государство будет участвовать своими бюджетными гарантиями в инженерной подготовке площадей под строительство доступного жилья.

В федеральном бюджете-2006 на статью “Доступное и комфортное жилье – гражданам России” выделено 21,9 млрд рублей.

Ключевые слова: развитие ипотечного кредитования, ипотека, доступное жильё
Раздел: Ипотека